建筑承包項目結(jié)束后，驗收和結(jié)算是確保項目順利完成并交付使用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。下面建筑承包公司教您如何驗收和結(jié)算承包項目。

　　一、驗收

　　竣工預(yù)驗收：

　　由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加，對工程進行竣工預(yù)驗收。

　　監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查。

　　項目監(jiān)理部存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》，要求承包商限期整改。

　　承包商整改完畢后，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

　　工程竣工驗收：

　　由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加。

　　承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

　　勘察單位編制質(zhì)量檢查報告，并取得規(guī)劃、公安消防、燃氣工程等專項驗收合格文件。

　　監(jiān)督站對工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》和《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

　　建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，并在收齊、驗證備案材料后辦理備案手續(xù)。

　　二、結(jié)算

　　結(jié)算依據(jù)：

　　雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進行工程竣工結(jié)算。

　　結(jié)算編制應(yīng)依據(jù)施工圖、竣工圖、施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、工程洽商等相關(guān)資料。

　　結(jié)算方式：

　　工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按約定的期限進行核實，給予確認或者提出修改意見。

　　發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，并保留一定比例的質(zhì)量保證金，待工程交付使用一定期限（如一年質(zhì)保期）后清算。

　　結(jié)算流程：

　　承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

　　發(fā)包人按約定的期限對竣工結(jié)算報告及資料進行審核，給予確認或提出修改意見。

　　雙方竣工結(jié)算報告及資料達成一致意見后，進行結(jié)算。

　　發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，并扣除質(zhì)量保證金。

　　待質(zhì)保期滿后，發(fā)包人向承包人清算質(zhì)量保證金。

　　注意事項：

　　在結(jié)算過程中，雙方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、準確。

　　雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款進行結(jié)算，避免產(chǎn)生糾紛。

　　如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

　　綜上所述，建筑承包項目結(jié)束后的驗收和結(jié)算是確保項目順利完成并交付使用的重要環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款和程序進行驗收和結(jié)算，確保項目的質(zhì)量和效益。