建筑承包公司了解到在農(nóng)村蓋房的好處是很多的，很多人雖說在城里買房安家了，但是也愿意時�；氐睫r(nóng)村，那農(nóng)村建房的四項規(guī)定您了解嗎？接下來建筑承包公司就來為您簡單介紹一下吧！

　　1、不可以未批先建。未批先建是以前大家普遍的做法，大家都認為先建房再補辦手續(xù)還是可以的，但現(xiàn)在不同了，隨著土地管理法的實施，我們國家對于土地的管理更加嚴(yán)格，村民也要提前申請宅基地，然后拿到《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，以后所有未批先建的住房都會按照有關(guān)規(guī)定拆除。

　　2、不能超面積標(biāo)準(zhǔn)建造。過去在農(nóng)村，很多村民建房都有超面積的現(xiàn)象，但從現(xiàn)在開始，農(nóng)村蓋房不得超面積建設(shè)，按照土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村人蓋房需要符合一戶一宅的要求，其建設(shè)的面積不得超過本省規(guī)定的面積，村民一旦超面積蓋房，房屋也會被認定為違章建筑。

　　3、不準(zhǔn)在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)住房。隨著村莊規(guī)劃編制等政策的出臺，農(nóng)村蓋房也要在地方劃定的宅基地范圍內(nèi)了，村民個人建房是不能在規(guī)劃區(qū)以外建造，如果是擅自亂占土地蓋房，都要拆除，尤其是在耕地上蓋房，現(xiàn)在是采取“零容忍”的態(tài)度。

　　4、不要隨意翻修農(nóng)房。在農(nóng)村蓋房，很多村民回鄉(xiāng)都是在老宅基地建設(shè)新的樓房，一般都會拆除老房子或翻修房屋，但現(xiàn)在和過去不同了，是要經(jīng)過地方審批后才可以動工的，拿到部門頒發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之后可以可以翻修房屋，如果是私自亂建的話，會面臨被拆除的風(fēng)險。